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浙江焦点网谈

作者: admin 来源: 未知 时间: 2021-08-16 阅读:

  杭州的商品房已经过了整整七年的发展。从蒋村昔日的紫金小区到今天的江滨花园,我们的居住之地和我们家中的其他物品一样,发生着根本性的改变———房子越来越大,环境越来越好。杭州的第四代住宅正闪亮登场,它不再沉湎过去,也不再模仿所谓的欧式和古典;它有自己的住宅观,有自己对建筑历史和文化的理解。它希望的是,特码王论坛,给予每一个人更好的居住空间。

  从第一代商品房康乐新村、南都花园到第四代住宅南都·江滨花园,居住的概念正在发生着质的变化,房子从单纯的居住、单纯的绿化演变为人性化的设计、历史文化和现代文明的结合。

  南都·江滨花园的建筑形式虽然源自德国HPP设计事务所设计的科隆贝多芬园,但其规划布局、建筑空间、户型设计、环境景观等却在很大程度上结合了江南住宅清新、简洁的历史文脉,并与周围的山水环境相融。浙江南方建筑设计院院长方子达介绍说,从杭州近几年住宅建筑的发展来看,第四代住宅已从原先简单的模仿学习走到了消化吸收和创新的阶段。南都·江滨花园的建筑设计将在未来几年内影响杭州的主流商品房市场。 规划人车分流

  很多人住在旧小区里,清晨经常会被汽车声吵醒。在前几年开发的多层公寓小区内,出现了“人车分流”的概念。但由于规划布局和造价上的原因,只能建造地下集中停车场。遇上雨雪天气,业主取车、回家都很不方便。建筑师将人车分流与组团院落的概念在新一代的住宅中加以运用,通过多层住宅前后两幢建筑的错落围合成一个院落,设院落地下停车库。住户回家,从小区外环线开车直接进地下车库,然后从地下到院落出口回家。有48户人家的组团院落构成了小孩和老人们活动的天地,人们可以重新找回墙门院落的温馨记忆。

  建筑低层低密度 从人体工学的角度看,4~5层建筑是最适合人的住宅形式,在这样的高度范围内,父母可以看到孩子们在楼下活动的情景。当然,小高层建筑的视野景观较好,尤其是采光通风性能更好,对追求浪漫和生活情趣的人们来说,也是较好的选择。对中国内地许多城市家庭来说,别墅和高层未必一定会成为主流,低层、低容积率的公寓可能会是一个方向。

  翻看前两年的房地产广告,超大面积中央花园、集中绿地等字眼会映入我们的眼帘。实际上,这种所谓的中央花园只是让小区内的一小部分业主获得了景观效果。南都·江滨花园通过引入一条人工溪流的方式实现了景观的均衡共享,以溪流为纽带连接两个广场,与组团院落花园共同组成每位业主门前的自然景观。这种让小区内所有住户都能享受到不同的风景的观念正在被越来越多的开发商和建筑师认同,因为,每一位买房的人都是挑剔的客户,168香港开奖结果现场直播,在市场细分的年代,再也不可能像以前那样粗放地造房子了。 空间阳光地带

  封闭的保安门、尽可能封闭的阳台和楼梯间曾被人们作为寻求“安全”的途径,但人们在“安全”之余,也会发现邻里之间沟通减少了,孩子们的天地变窄了。于是,通透式的楼梯在第四代住宅中被大胆采用。一个单元内的住户从不同平面设置进户门(一梯一户),再加上楼梯平台,每户门前可种植花草。以往封闭的楼梯成为阳光地带,入户单元采用的可视对讲玻璃门,更实现了沟通的方便。而小区的安全,则通过外围的红外线探头和严格的保安措施得以保证。 户型明屋亮房

  户型至今仍然是影响人们买房的第一重要因素,开发商也最喜欢在户型上做文章,曾经有一段时间,错层、错跃式的住宅风靡杭城。如今,户型设计将在平常之中体现出个性的变化。如南都·江滨花园在部分户型中为主卧配置阳台,客厅与次卧共通阳台,餐厅连带工作阳台,使得业主的生活充满情趣。而更具特色的则是顶楼跃层,与以往跃层阁楼不同的是,顶层最高部分的层高达3.6米,四面全部是落地窗,成为画家、设计师、广告人的青睐之所。

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